最新の記事一覧 | 旗の台の不動産ならセンチュリー21日本エステージ

こんばんは管理部藤田です。


本日（2021年11月19日金曜日）は「ほぼ皆既月食」の日です



日本でほぼ皆既の部分月食が８９年ぶりとのこと。次回は６５年後

すごいですねぇ。宇宙の神秘は


私はこの手の話は好きなのでうきうきします


特に月は謎の多い衛星なのでとても興味があります
月は地球に常に同じ面しか見せないとか不思議ですよねぇ。
 

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〒142-0064　東京都品川区旗の台2-7-5
電話：03-3781-2141
ＦＡＸ：03-3781-1521
ホームページ：http://www.hatanodai.co.jp/index.html
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ご存知の方も多くいらっしゃると思いますが、
来年2022年4月1日より、民法上の成年年齢が20歳→18歳に引き下げになります！

これにより、賃貸借契約はじめ色々な契約が18歳から行えるようになります
自分自身で契約ができるようになるからこそ、色々なトラブルに巻き込まれることもありますので、
予め知識を付けておきましょう

消費者庁のTwitter【18歳から大人】
https://twitter.com/caa_18sai_otona

宅建協会で新成年（成人）向けのスペシャルサイトが出来ました！
https://www.zentaku.or.jp/news/6877/
はじめての一人暮らしに向けて、ぜひ参考にしていただけると幸いです
たくさん不安があるかもしれませんが、少しでも皆様のお力になれればと思います


法務省のホームページから詳しいパンフレットが見れます
https://www.moj.go.jp/content/001300586.pdf

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秋晴れの日が続いております今年は台風がなく落ち着いていますね
さて、近年防災について色々な対策がなされていますが、
実際に皆様防災対策行っておりますでしょうか？

いざというときの避難場所やご自身がお住まいのエリアで起きている事など
情報としてもっておくことは大切です

ご存知の方もいらっしゃるかもしれませんが、
東京都や各市区町村では「防災アプリ」をリリースしています
ダウンロードして、もしもに備えてはいかがでしょうか？？


◆東京都防災アプリ
https://www.bousai.metro.tokyo.lg.jp/1005744/index.html

◆品川区情報アプリ「ココシル」
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kuseizyoho/kuseizyoho-cp/2020/kokosil_shinagawa.html

◆大田区防災アプリ
https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/topics/bosaiapp.html

◆目黒区防災地図アプリ
https://www.city.meguro.tokyo.jp/kurashi/anzen/bosai/map/bosai_app.html

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本日は物件の飾り付けをご紹介します

先日女性スタッフを中心に
空室物件の飾りつけを行ってきました


↑こちらの物件はグリーンルーフ101号室


普段はなにもないお部屋ですが、
照明や小さなラグを置くだけで
だいぶ印象が変わりますね


↑こちらの物件はMaison Sakura101号室


ぜひ内見にお越しいただき、
実際にお住まいになる際の
インテリアの参考にしていただければ幸いです


↑こちらの物件は西中延2丁目戸建


LINEでも内見予約が出来るようになったので、
気軽にお問い合わせください

皆さんのご来店をお待ちしております

 

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メッセージアプリLINEで内見予約ができるようになりました！！
当社のアカウントを作成しました


下記のQRコードから読み取って頂いて・・・

読み取ると、下記の画面が出てくるので・・・

を押して、お友達登録お願いします

お客様にご利用頂きやすいよう、今後も取り組んで参ります
ぜひご利用ください

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こんにちは
賃貸管理部の藤田です


唐突ですが皆さん
お風呂の壁には磁石（マグネット）がくっつく事をご存知ですか


最近になってこの事が注目されている様です

従来お風呂用品ではよく吸盤でくっつける物が多かったのですが、
最近ではマグネット式の物が増えてきました

吸盤式だと壁の材質によってはくっつかない場合や
突然落ちてしまう事が多かったので少し不便でしたが
マグネットタイプなら様々な壁に対応できるし落ちる心配も少ないので安心です。

「お、ねだん以上」のニトリでも沢山の商品が置いてありましたね！

https://www.nitori-net.jp/ec/product/8511404s/

https://www.nitori-net.jp/ec/product/8511401s/



そんな中最近我が家で購入した商品はこちらです！



水を切るやつですね
今までは100均の物に紐をつけてたのですが、
これなら壁にくっつく

素晴らしい商品ですね
⇒⇒⇒⇒

場所も見た目もスタイリッシュになりました！

そもそも皆さんお風呂でこれを使っていますか？？

お風呂出る時に鏡や壁・床の水を切って水滴を減らしておくだけで
水垢やカビの防止になります
ささっと出来るので1分程度でOKです
カップラーメンを作るより短い是非ご自宅のお風呂で試してください


おかげで我が家のお風呂の鏡は住んで7年弱ですが、まだまだ綺麗に保っております。
　　　

自分のお家・お部屋は色々工夫次第で使いやすく・綺麗に保てますので
皆様も色々試してみてはいかがでしょうか
 

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最近管理物件で、持ち主のわからない自転車が増えております
貼紙をしていますが、反応がなかったり…
ぜひご連絡ください

パンクしたままの自転車・・・
マンション敷地内に見たことない自転車が放置・・・
駅の近くのマンション・アパートの駐輪場は特に多い印象です

退去した方がそのまま置いていくというパターンもありますね

駐輪ステッカーを貼って、居住者の自転車とそうでない自転車の区別はつけておいた方が◎
（貼る位置は統一すると見やすいです）
また、定期的に巡回をし、駐輪場の整頓を！！

防犯登録のある自転車で、乗っていない様子の自転車は盗難自転車の可能性もあります。。
警察への届け出が必要なこともありますのでご注意ください

当社では自転車・バイクの無料回収のお手伝いをしております。
お気軽にご相談ください​
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まもなくフェア終了！！
～秋の住み替えフェア開催中～

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みなさんこんにちは

本日はオンライン内見のご案内についてです

お部屋探しをされている方で、
遠方のお客様や、なるべく人との接触を避けたいとお考えの方
　朗報です！　
弊社ではオンライン内見にも対応しております



弊社スタッフがお客様の代わりに物件の方に参ります
オンライン内見はzoomを使用して行っております

「この箇所をもっと見たい！」という要望や、
「周辺環境はどうなの？」というご質問等、
内見中はなんでもお気軽にお話しください



これまで来店するのが難しかったお客様も
これを機会にお気軽にご連絡いただければと思います

内見予約のご連絡お待ちしております

 

～秋の住み替えフェア開催中～

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皆さんこんにちは

今日は店内看板を作成したのでその紹介です

内容は旗の台駅周辺のグルメ情報です

内見の案内前や、物件をお探ししている際に
お客様をお待たせしてしまう...そんな時の暇つぶしに
ぜひご覧になっていただければ嬉しいです


特に弊社に近い店舗を中心に紹介していますので、
お昼時に来店された方はぜひ参考にしてみてください


 

～秋の住み替えフェア開催中～

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当社でもTwitterを始めました！！！
物件のご紹介をメインに行っております
https://twitter.com/nihon_estage


インターネット掲載前の情報も出るかも？
お気軽にフォローお願いします



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昨日夜大きな地震がありましたね！
東京で震度5は東日本大震災（10年前）以来だそうです。
皆様影響なかったでしょうか？？

ガスメーターは震度5程度以上の揺れを感知したときなどに、自動的にガスを止めます。
すべてのガス機器が使えない場合は、復帰の操作をお願いいたします。
（復帰とは、再びガスを使えるようにすることです。）
尚、ガスメーターの機種によってその操作方法が異なりますのでご注意ください。

東京ガスと日本ガス協会で復帰方法がご紹介されていますので、ご確認ください！！

◆東京ガス
https://home.tokyo-gas.co.jp/gas/userguide/anzen/meter/reset/index.html

◆日本ガス協会
https://www.gas.or.jp/anzen/gas-stop/

あと1週間程度は注意が必要だそうです。
災害時に備えましょう！！


～秋の住み替えフェア開催中～

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緊急事態宣言が解除され、風も涼しくなり…文化祭や運動会の季節
さて、毎年昭和大学の学園祭がこの時期あるのですが・・・
昨年はコロナウイルス感染拡大の為中止。
しかし！！今年はオンラインにて開催されるそうです
2021年10月9日（土）／10日（日）

昭和大学旗ケ岡祭実行委員会
Twitter◆https://twitter.com/showahatasai?ref_src=twsrc%5Egoogle%7Ctwcamp%5Eserp%7Ctwgr%5Eauthor

Instagram◆https://www.instagram.com/hatagaokasai/?hl=ja

YouTube◆https://www.youtube.com/watch?v=Pw5I7WAjZdg
（当日ステージがYouTubeで見れるようです）

お笑いライブがあったり、落語や講談があったり・・・
いつも盛りだくさんな学園祭です！！

詳細は上記Twitter、Instagramなどにてご確認ください！！
昭和大学への入学をご希望の方、親御さん、ぜひご覧ください


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賃貸物件の契約の際にクレジットカードは使えますか？？
…というお問い合わせが以前からあり、
当社でも初期費用にエポスカードが利用できるようになりました
（敷金・礼金・仲介手数料・前家賃など）

※エポスカード利用には条件があります※
・居住用物件を個人名義でご契約されるお客様に限ります。
・保証会社を利用しない場合、クレジット決済はできません。
・賃貸物件、その他条件によりクレジット決済を利用できない場合があります。
・一部費用ではクレジット決済を利用できない場合があります。
・エポスカードの有無に関わらずご利用頂けますが、他社クレジットカードは利用不可。
などなど・・・
条件はいくつかありますが、詳しくは店頭スタッフまでご相談ください！

お客様のお部屋探しやご契約がスムーズにできるよう、今後も取り組んでまいります
皆様からのお問い合わせお待ちしております

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こんにちは

管理部の藤田です。

今回は我が家に設置してみて、とてもよかった商品のご紹介です



この9月～10月の晴の日には、エアコンをつけるより
窓を開けて過ごすととても気持ちいい風が室内を抜けていく事がありますよね

その様な日はリビングでいい風を感じながらゴロゴロするのがとても心地よいものですね

そんな時に一つ悩みなのが、窓を開けている為室内のドアが
「バタン！！！！」と閉まる事です

あれはビックリしますね




ストッパーや物で室内ドアを開けっぱなしという事でもいいのですが、
私は出来れば窓は開けるが、ドアは閉めておきたいタイプなのです


そんな方にお勧めなのがスガツネ工業という所で出ている
<ラプコンドアダンパー>という商品



↑↑↑この様な商品です↑↑↑




電動ドライバー等が使える方でしたら、小一時間程で取り付けられます
どの様に使うのかというとこんな感じです。

１．本体をドア枠にとりつけて
　

２．ドアに受け側をつけて（この作業が少し手間取りましたね。）
　
　　

３．微調整をして、カバーをつければ完成


スリムで見た目もいい感じ

完成動画をお披露目したかったのですが、本ブログで動画があげれないので、
販売元のyoutubeをご覧下さい
https://www.youtube.com/watch?v=bLGRGreZhko

商品詳細はこちらから
https://search.sugatsune.co.jp/product/g/gLDD-S/

とても満足な仕上がりです
お手頃な金額なので、同じ悩みがある方にはお勧めです

ただ、ドア等に穴をあけるので、賃貸物件にお住まいの方は
オーナー様への相談が必要ですね。勝手につけてしまうと原状回復義務が発生してくるのでご注意下さい。

 

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こんにちは。管理部の藤田です

早いもので、今年も残り3ヶ月ですね

コロナ渦になってからイベントがないので、月日が経つのが早い気がしますね



昨日の休みでしたので、買い物に出かけようとしたところ
私の車の所に、こんな後ろ姿が



ひょっこり！と覗いているカマキリさん




面白い恰好ですね




しかし、昆虫はすごいですよね。
こんなつるつるの車のbodyによく掴まれますね




ちょどお向かいのお家のお子さんがお母さんと虫取り網を持ってうろうろしていたので、
「カマキリがいたよ～」ともっていってあげました
中々大きなカマキリだったので喜んでましたね


イベントはありませんが、ほっこりする休日でした

 

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本日は「ポポラマーマ」さんで生パスタを
いただいてきました
旗の台駅東口を出て昭和大学方面に進むと
1分程で右手に看板が見えるかと思います



もちもちの生パスタで非常に美味しかったです
上の写真は「北海道ポテトとソーセージの
ガーリックバターしょうゆ」というメニューです
ランチのセットでパンも付いてきました



チェーン店ということもあり、
メニューがたくさんあって大分迷いました...笑
皆さんもぜひ行ってみてください


 

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本日は旗の台のラーメン屋さん!?のご紹介です
旗の台駅東口を出てすぐの路地にある

「煮干しNoodles Nibo Nibo Cino」さん
にぼにぼちーのさん



にぼしの味をしっかり感じるラーメンでした
「にくにぼちーの」というメニューをいただいたのですが
お肉はトロトロで非常に美味しかったです



ラーメンとペペロンチーノの中間のような感じで
濃いめの味が癖になりそうです

お店はたくさんのお客さんで賑わっていました！
皆さんもぜひ行ってみてください



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久しぶりに夏日になりました！！
暑いですが、風が涼しく気持ちいい～～

さて、先日ネットサーフィンをしていたら気になる見出しが！！
「住みやすさが異常？旗の台を散歩しました」というネットの記事。
気になる！！！！！

https://sanpoo.jp/article/hatanodai-sanpo/
色々なところを散歩されている方の記事
「特集！用はないけど降りてみた」

ちょっとおもしろそうだったのでのぞいてみました！！

2017年12月の旗の台のようです。
残念ながら、当社は掲載されてなかったのですが笑
旗の台駅周辺の商店街や細かいスポットがご紹介されていました
マニアックな感じもあり、読んでいて面白かったです！
旗の台に住みたいと思ってもらえると嬉しいな・・・

三連休営業しております！
ご相談だけでもお気軽にどうぞ

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台風14号が関東地方に接近中です！！
日本海側を通ると思っていましたが、進路が変わりました



（Yahoo！天気より）
関東は今日の夜から明日にかけて、雨風が強くなりそうです
晴れているうちに下記ご確認してみてください↓↓
1）ベランダなどに強風で飛ばされそうな物があるなら室内へ！
2）雨戸やシャッターがあれば閉める！
3）バルコニーの排水溝に詰まりがないか確認！
4）各自治体のハザードマップ等を確認する！⇒https://disaportal.gsi.go.jp/

明日がゴミ収集のタイミングと重なると大変ですね…
ゴミ袋はしっかりしめて、ネットの中やボックスにゴミを入れて飛ばされないようにしましょう！

Yahoo！やその他サイトでも対策が掲載されていましたので、ぜひご確認ください！！
https://c-emg.yahoo.co.jp/notebook/contents/disaster/typhoon.html
https://www.chintai.net/news/2021/07/08/121333/
（新しいウインドウが開きます）


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先日面白いものを発見したので
思わず写真を・・・






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オーナーさま必見
2021年2月にSUUMOさんにて調査を行った
「一人暮らしのシングルに聞いた　賃貸住宅設備ランキング 2021」

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chintai/fr_data/setsubi-ranking2021/
（新しいウインドウが開きます）

昨年からのコロナ禍でお部屋探しをされているお客様が少ないですが、
そんな中でも選ばれている物件は上記物件のようです？？？！

ネットでのお買い物も大変便利になり、在宅していなくても受け取れる宅配ボックスはとても便利
資産価値UP！！他の物件との差別化もできます
スペースによって置ける置けないなどありますが・・・
まずは！ご自身のエリアで宅配ボックスのある物件を検索してみるのかいかがでしょうか

当社にてご紹介している宅配ボックスの会社もありますので、ぜひお気軽にご相談ください
03-3781-2141
またはお問い合わせフォームより⇒http://www.hatanodai.co.jp/inquiry.php

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センチュリー２１のロゴやイメージカラーが変わっているのをご存知でしょうか

何となく見ていると気づかないかもしれませんが、こんな感じで変わっております。

　
　　　　　（新デザインの看板）



ちなみに変更前はこの様なデザインでした




スタイリッシュで大人な感じのデザインになっております


センチュリー２１ではお馴染みのケインコスギさんとタレントの稲村亜美さんとクレヨンしんちゃんによる
TVCMが最近放送されておりますので、是非その時にもロゴなどもチェックしてみてみてください

 

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9月9日、救急の日
コロナ感染が少しずつ収まってきていますが、まだまだ油断ならないですね

さて、空き予定のお部屋ご紹介いたします
東急大井町線・都営浅草線「中延駅」徒歩3分
中延商店街を横切った先にある住宅街の中のマンション

オートロック、宅配BOX、エレベーターあり！！
4階最上階、角部屋（南西向き）のお部屋のご紹介です

広々バルコニー！！日当たりもよさそう
ロフトもあります↓↓↓

9月末退去予定内見予約受付中です！！
ぜひお気軽にお問い合わせください
03-3781-2141
またはお問い合わせフォームより⇒http://www.hatanodai.co.jp/inquiry.php

お部屋の詳細はこちら！↓↓
http://www.hatanodai.co.jp/s_r_4799/

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本日8月28日(土)より
秋の住み替えフェアが
開催となりました
11月3日(水)までの約2ヶ月間の開催です



フェアの内容は３つございます

①ご来店いただいた方に
クレヨンしんちゃんのグッズを
もれなくプレゼントしております
（先着順で数に限りがございます）



②売主様向けのキャンペーンとして、
専属専任・専任媒介契約成立のお客様に
2万円の商品券をプレゼントしております
（先着1000名様）

③売買・賃貸ご成約いただいた方に
抽選で素敵な商品が当たる企画も
ご用意しております



新しいクレヨンしんちゃんの人形と共に
皆様のご来店をお待ちしております




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